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Lançamento
Residencial
Empreendimento Duetto Bambina – Botafogo | Investimento com rentabilidade de Alta Performance
Disponível
IMOV-0157
Venda
R$ 1.090.000,00
55 m²
Área Total
54 m²
Construída
2
Quartos
2
Banheiros
Animais
Aceita
Sobre o imóvel
Descubra o Duetto Bambina, um empreendimento concebido sob medida para investidores que buscam rentabilidade sólida, valorização patrimonial e renda passiva com total segurança na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Localizado na Rua Bambina, em Botafogo, o projeto une a altíssima demanda turística e corporativa da região a um modelo de operação profissional de locação de curta e média temporada (Short Term Rental).
O Empreendimento e o Modelo de Gestão (Lobie) O projeto foi estruturado para entregar uma solução completa e sem fricção (turn key):
Gestão Profissional Inteligente: Operação garantida pela Lobie, startup especialista em gestão de propriedades de pequeno porte que conta com mais de 750 unidades contratadas e taxa de ocupação média superior a 85%.
Tecnologia e Automação: Processos 100% digitais (check-in, fechadura biométrica inteligente, precificação dinâmica de diárias) e distribuição integrada em mais de 100 canais de venda (Airbnb, Booking, canais corporativos, etc.).
Decoração e Mobília Padronizadas: Unidades entregues com projeto de interiores assinado, marcenaria de alto padrão (Italínea) e infraestrutura completa de eletrodomésticos, enxoval e itens de conforto.
Números e Potencial de Rentabilidade (Exemplo: Double Suíte / Unidades Compactas)
O Duetto Bambina oferece projeções altamente atrativas para investidores que desejam superar os rendimentos da locação tradicional:
Alta Ocupação e Receita: Com taxas de ocupação projetadas na faixa de 80%, as unidades geram receita líquida otimizada após dedução de taxas de canais de distribuição.
Dividend Yield Expressivo:
Retornos mensais estimados atrativos, com taxas de dividend yield competitivas para o mercado imobiliário da Zona Sul (médias superiores a 1% a.m. dependendo da tipologia e cenário).
Tese de Valorização (Ganho de Capital + Alavancagem):
Localizado em uma área nobre com escassez de novos terrenos, Botafogo garante forte pressão de valorização do metro quadrado, projetando uma Taxa Interna de Retorno (TIR) robusta no médio e longo prazo.
A Região: O Polo Mais Desejado de Botafogo
A Rua Bambina está estrategicamente posicionada em um dos bairros mais dinâmicos, culturais e bem localizados do Rio de Janeiro:
Localização Privilegiada: Próximo a polos gastronômicos, hospitais de referência, centros empresariais, estações de metrô e aos principais corredores de ligação da Zona Sul (Botafogo Praia Shopping, Praia de Botafogo e Aterro do Flamengo).
Demanda Constante: O bairro atrai um público diversificado o ano todo, desde executivos em viagens de negócios e profissionais de passagem pela cidade até turistas nacionais e estrangeiros em busca de lazer e praticidade.
Entre em contato para conhecer as unidades disponíveis, as tabelas de valores e os estudos detalhados de rentabilidade do Duetto Bambina.
Localizado na Rua Bambina, em Botafogo, o projeto une a altíssima demanda turística e corporativa da região a um modelo de operação profissional de locação de curta e média temporada (Short Term Rental).
O Empreendimento e o Modelo de Gestão (Lobie) O projeto foi estruturado para entregar uma solução completa e sem fricção (turn key):
Gestão Profissional Inteligente: Operação garantida pela Lobie, startup especialista em gestão de propriedades de pequeno porte que conta com mais de 750 unidades contratadas e taxa de ocupação média superior a 85%.
Tecnologia e Automação: Processos 100% digitais (check-in, fechadura biométrica inteligente, precificação dinâmica de diárias) e distribuição integrada em mais de 100 canais de venda (Airbnb, Booking, canais corporativos, etc.).
Decoração e Mobília Padronizadas: Unidades entregues com projeto de interiores assinado, marcenaria de alto padrão (Italínea) e infraestrutura completa de eletrodomésticos, enxoval e itens de conforto.
Números e Potencial de Rentabilidade (Exemplo: Double Suíte / Unidades Compactas)
O Duetto Bambina oferece projeções altamente atrativas para investidores que desejam superar os rendimentos da locação tradicional:
Alta Ocupação e Receita: Com taxas de ocupação projetadas na faixa de 80%, as unidades geram receita líquida otimizada após dedução de taxas de canais de distribuição.
Dividend Yield Expressivo:
Retornos mensais estimados atrativos, com taxas de dividend yield competitivas para o mercado imobiliário da Zona Sul (médias superiores a 1% a.m. dependendo da tipologia e cenário).
Tese de Valorização (Ganho de Capital + Alavancagem):
Localizado em uma área nobre com escassez de novos terrenos, Botafogo garante forte pressão de valorização do metro quadrado, projetando uma Taxa Interna de Retorno (TIR) robusta no médio e longo prazo.
A Região: O Polo Mais Desejado de Botafogo
A Rua Bambina está estrategicamente posicionada em um dos bairros mais dinâmicos, culturais e bem localizados do Rio de Janeiro:
Localização Privilegiada: Próximo a polos gastronômicos, hospitais de referência, centros empresariais, estações de metrô e aos principais corredores de ligação da Zona Sul (Botafogo Praia Shopping, Praia de Botafogo e Aterro do Flamengo).
Demanda Constante: O bairro atrai um público diversificado o ano todo, desde executivos em viagens de negócios e profissionais de passagem pela cidade até turistas nacionais e estrangeiros em busca de lazer e praticidade.
Entre em contato para conhecer as unidades disponíveis, as tabelas de valores e os estudos detalhados de rentabilidade do Duetto Bambina.
