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Sobrado
Comercial
Excelente Oportunidade Comercial na Rua do Lavradio – Imóvel Tombado e Recém-Reformado
Disponível
IMOV-0085
Venda
R$ 1.000.000,00
288 m²
Área Total
1
Quartos
3
Banheiros
Sobre o imóvel
Localizado em um dos endereços mais tradicionais e movimentados do Centro do Rio de Janeiro, este sobrado comercial na Rua do Lavradio oferece uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e potencial de valorização. Situado em uma região reconhecida por sua forte vocação comercial, gastronômica, cultural e turística, o imóvel está inserido em um dos corredores mais conhecidos da cidade.
Com aproximadamente 288 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel encontra-se recém-reformado e preserva as características arquitetônicas que tornam a Rua do Lavradio uma referência histórica do Rio de Janeiro. Por ser um imóvel tombado, possui grande apelo para negócios que valorizam identidade, charme e autenticidade.
O térreo encontra-se atualmente locado para uma operação de panificação voltada ao atendimento de restaurantes e estabelecimentos comerciais, gerando renda imediata ao proprietário. Já o segundo pavimento encontra-se desocupado, permitindo diversas possibilidades de utilização, como escritórios, showroom, clínica, espaço corporativo, galeria, operação gastronômica, centro de treinamento ou ampliação da atividade comercial existente.
O imóvel conta com três banheiros, amplos espaços internos e planta versátil, adaptável a diferentes segmentos de negócio. A fachada voltada para a Rua do Lavradio proporciona excelente exposição comercial em uma região de grande circulação de pessoas, próxima à Lapa, Praça Tiradentes, Avenida República do Paraguai, Avenida Rio Branco e diversos polos empresariais e turísticos do Centro.
Sem cobrança de condomínio e com IPTU aproximado de R$ 1.300 anual, o imóvel representa uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam patrimônio comercial em uma das áreas mais tradicionais da cidade.
Uma excelente oportunidade para investimento, ocupação própria ou geração de renda em uma das localizações comerciais mais emblemáticas do Rio de Janeiro.
Com aproximadamente 288 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel encontra-se recém-reformado e preserva as características arquitetônicas que tornam a Rua do Lavradio uma referência histórica do Rio de Janeiro. Por ser um imóvel tombado, possui grande apelo para negócios que valorizam identidade, charme e autenticidade.
O térreo encontra-se atualmente locado para uma operação de panificação voltada ao atendimento de restaurantes e estabelecimentos comerciais, gerando renda imediata ao proprietário. Já o segundo pavimento encontra-se desocupado, permitindo diversas possibilidades de utilização, como escritórios, showroom, clínica, espaço corporativo, galeria, operação gastronômica, centro de treinamento ou ampliação da atividade comercial existente.
O imóvel conta com três banheiros, amplos espaços internos e planta versátil, adaptável a diferentes segmentos de negócio. A fachada voltada para a Rua do Lavradio proporciona excelente exposição comercial em uma região de grande circulação de pessoas, próxima à Lapa, Praça Tiradentes, Avenida República do Paraguai, Avenida Rio Branco e diversos polos empresariais e turísticos do Centro.
Sem cobrança de condomínio e com IPTU aproximado de R$ 1.300 anual, o imóvel representa uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam patrimônio comercial em uma das áreas mais tradicionais da cidade.
Uma excelente oportunidade para investimento, ocupação própria ou geração de renda em uma das localizações comerciais mais emblemáticas do Rio de Janeiro.
Diferenciais
Varanda