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Edificio Comercial
Comercial
Prédio Comercial / Sede para Venda ou Locação – Rua Ipiranga, Laranjeiras
Disponível
IMOV-0108
Venda
R$ 3.500.000,00
Aluguel
R$ 25.000,00
IPTU
R$ 2.759,00
280 m²
Área Total
4
Banheiros
3º
Andar
Sobre o imóvel
O Uniempresarial Ipiranga está localizado na Rua Ipiranga, em Laranjeiras, uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e bem conectadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.
O imóvel possui aproximadamente 280 m² distribuídos em 3 pavimentos, oferecendo uma estrutura versátil e funcional para empresas que buscam operação exclusiva em endereço estratégico.
Excelente oportunidade para aquisição ou locação de um prédio comercial monoposto em localização privilegiada e de altíssimo valor estratégico em Laranjeiras. O imóvel oferece fachada moderna em vidro, ambientes climatizados, excelente padrão de acabamento e a privacidade ideal para sedes de empresas, consultorias, clínicas ou escritórios corporativos que buscam independência na Zona Sul.
Distribuição dos Andares e Pavimentos
O edifício é composto por térreo mais dois andares tipo, com plantas muito bem distribuídas que otimizam a integração de equipes e o atendimento ao cliente:
- Pavimento Térreo: Conta com ampla recepção frontal, sala de atendimento/trabalho, circulação, copa estruturada e banheiros de apoio.
- 1º Andar: Dividido em espaçosa sala frontal, sala dos fundos e banheiros privativos, ideal para setores operacionais ou estações de trabalho colaborativas.
- 2º Andar: Configurado com salas amplas (frontal e fundos) e banheiros privativos, com excelente iluminação natural, perfeito para a diretoria, salas de reuniões executivas ou gerência.
A Região: O Charme e a Logística Privilegiada de LaranjeirasSituado na Rua Ipiranga, o imóvel desfruta de um dos endereços mais tradicionais e charmosos do bairro, combinando a tranquilidade de uma rua residencial/comercial nobre com a facilidade de acesso.
Conectividade Estratégica: Proximidade imediata a vias de escoamento rápido como a Rua das Laranjeiras, Rua Pinheiro Machado e acesso facilitado ao Centro, Zona Sul e Túnel Santa Bárbara. Infraestrutura e Conveniência: Cercado por farta rede de comércios, bancos, restaurantes e serviços, além de contar com excelente oferta de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e parceiros.
Potencial e Possibilidades de Negócio
Devido ao formato de prédio exclusivo e à divisão funcional dos andares, o imóvel atende perfeitamente a diversos segmentos de mercado:
- Sedes de Empresas e Corporações: Perfeito para companhias que desejam consolidar sua operação em um prédio próprio (seja comprando para patrimônio ou alugando), garantindo forte presença de marca (naming rights) e total privacidade.Escritórios de Advocacia e Consultorias: Ambientes sofisticados e reservados para reuniões com clientes e organização de equipes jurídicas ou técnicas.
- Área da Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas especializadas, centros de estética avançada, consultórios integrados ou clínicas de reabilitação.Empresas de Tecnologia,
- Startups e Agências: Lajes versáteis que acomodam confortavelmente modelos de trabalho colaborativo e equipes dinâmicas.
Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto as condições para venda ou locação deste imóvel exclusivo em Laranjeiras.
O imóvel possui aproximadamente 280 m² distribuídos em 3 pavimentos, oferecendo uma estrutura versátil e funcional para empresas que buscam operação exclusiva em endereço estratégico.
Excelente oportunidade para aquisição ou locação de um prédio comercial monoposto em localização privilegiada e de altíssimo valor estratégico em Laranjeiras. O imóvel oferece fachada moderna em vidro, ambientes climatizados, excelente padrão de acabamento e a privacidade ideal para sedes de empresas, consultorias, clínicas ou escritórios corporativos que buscam independência na Zona Sul.
Distribuição dos Andares e Pavimentos
O edifício é composto por térreo mais dois andares tipo, com plantas muito bem distribuídas que otimizam a integração de equipes e o atendimento ao cliente:
- Pavimento Térreo: Conta com ampla recepção frontal, sala de atendimento/trabalho, circulação, copa estruturada e banheiros de apoio.
- 1º Andar: Dividido em espaçosa sala frontal, sala dos fundos e banheiros privativos, ideal para setores operacionais ou estações de trabalho colaborativas.
- 2º Andar: Configurado com salas amplas (frontal e fundos) e banheiros privativos, com excelente iluminação natural, perfeito para a diretoria, salas de reuniões executivas ou gerência.
A Região: O Charme e a Logística Privilegiada de LaranjeirasSituado na Rua Ipiranga, o imóvel desfruta de um dos endereços mais tradicionais e charmosos do bairro, combinando a tranquilidade de uma rua residencial/comercial nobre com a facilidade de acesso.
Conectividade Estratégica: Proximidade imediata a vias de escoamento rápido como a Rua das Laranjeiras, Rua Pinheiro Machado e acesso facilitado ao Centro, Zona Sul e Túnel Santa Bárbara. Infraestrutura e Conveniência: Cercado por farta rede de comércios, bancos, restaurantes e serviços, além de contar com excelente oferta de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e parceiros.
Potencial e Possibilidades de Negócio
Devido ao formato de prédio exclusivo e à divisão funcional dos andares, o imóvel atende perfeitamente a diversos segmentos de mercado:
- Sedes de Empresas e Corporações: Perfeito para companhias que desejam consolidar sua operação em um prédio próprio (seja comprando para patrimônio ou alugando), garantindo forte presença de marca (naming rights) e total privacidade.Escritórios de Advocacia e Consultorias: Ambientes sofisticados e reservados para reuniões com clientes e organização de equipes jurídicas ou técnicas.
- Área da Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas especializadas, centros de estética avançada, consultórios integrados ou clínicas de reabilitação.Empresas de Tecnologia,
- Startups e Agências: Lajes versáteis que acomodam confortavelmente modelos de trabalho colaborativo e equipes dinâmicas.
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Diferenciais
Copa
Escritorio
Meeting Room
