Exclusividade no Leblon: Imponente Apartamento de 187m² a Apenas 60 Metros da Praia na Av. Afrânio de Melo Franco

Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos endereços mais cobiçados e valorizados do Leblon, na nobre Avenida Afrânio de Melo Franco, posicionado a apenas 60 metros da praia. Este impecável apartamento de frente, com generosos 187 m² e deslumbrante vista lateral para o mar, une o conforto de uma planta ampla, pé-direito alto de 3 metros, excelente luminosidade natural e uma charmosa área externa privativa.

Pontos Fortes e Destaques do Imóvel
Localização Ultra Privilegiada: Situado a apenas 60 metros da praia, permitindo desfrutar do melhor estilo de vida à beira-mar no coração do Leblon.

Vista Lateral Mar: Ambientes sociais banhados por luz natural e contemplados com vista agradável para o mar.

Ampla Área Social: Living generoso dividido em três ambientes com convivência fluida, complementado por um elegante lavabo.

Área Externa Privativa: Um diferencial raro e valioso na região para momentos de lazer e descontração.

Planta Versátil e Íntima: Composta por 4 quartos (sendo uma suíte), banheiro social, copa-cozinha equipada com armários e duas dependências completas de serviço (com potencial de reversão de uma delas para closet).

Conforto Arquitetônico: Pé-direito alto de 3 metros que proporciona maior amplitude, frescor e ventilação natural.

Vagas de Garagem: Conta com 2 vagas de garagem escrituradas, item indispensável e altamente concorrido no bairro.

Infraestrutura e Diferenciais do Edifício
Segurança e Conveniência: Prédio imponente, muito bem administrado, com portaria 24 horas e 2 elevadores.

Lazer Completo: O condomínio oferece playground, salão de festas, academia, espaço kids e bicicletário.

Modernizações Recentes: Edifício atualizado com sistema de carregador para carros elétricos, fundo de reserva estruturado e garagens recentemente reformadas.

A Região
Viver na Avenida Afrânio de Melo Franco significa estar no endereço mais nobre da Zona Sul carioca, cercado por grifes renomadas, restaurantes sofisticados, praças arborizadas e com acesso imediato a toda a conveniência e mobilidade que o Leblon oferece.

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