More a poucos passos do Largo dos Guimarães: Casa Colonial Espetacular: 300m² | 2 salas | 4 Quarto

More a poucos passos do Largo dos Guimarães: Espetacular Casa Colonial na Rua Monte Alegre
Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tradição histórica de Santa Teresa e o conforto absoluto de uma casa espaçosa e com pé direito alto, esta é a sua oportunidade. Localizada na cobiçada Rua Monte Alegre, exatamente em frente ao Centro Cultural Laurinda Santos Lobo e com o icônico bondinho passando na sua porta, esta residência é uma raridade absoluta no mercado.

Com aproximadamente 300 m² de área, estilo colonial, a casa brilha pelo seu impecável estado de conservação e por oferecer o que quase ninguém tem no bairro: 4 VAGAS de garagem.

O Imóvel em Detalhes:

1º Pavimento: Amplitude e Charme

Boas-vindas: Uma linda e ampla varanda circunda toda a sala, garantindo um ambiente extremamente claro, arejado e com a alma do bairro.

Social: Duas salas distintas, sendo a principal em "L", permitindo a criação de 3 ambientes confortáveis para receber amigos e família.

Conforto: Lavabo inteligente (estilo canadense) atendendo à área social e a um dos quartos.

Quartos: O segundo quarto deste andar oferece uma vista relaxante para a área externa, emoldurada por uma frondosa árvore de Sapoti.

Serviço: Copa-cozinha enorme e aconchegante, repleta de armários planejados, área de lavanderia e um sótão funcional para depósito.

2º Pavimento: Lazer Privativo e Vista Deslumbrante

Quartos: Dois quartos atendidos por um banheiro social moderno e reformado, sendo um deles com closet.

Versatilidade: O quarto maior possui pia de apoio, funcionando perfeitamente como suporte para a área de convivência superior, podendo ser transformado em uma bela sala de convivência, integrada com o terraço.

O Grande Destaque: Acesso direto a um terraço espetacular com deck e piscina. Um refúgio particular com vista livre para relaxar enquanto aprecia o pôr do sol de Santa Teresa.

Destaques Principais:
Área Útil: 278 m² de área construída no IPTU (aprox. 300 m² totais).

Localização: Junto ao comércio, Largo dos Guimarães e Polo Gastronômico de Santa Teresa.

Diferencial: 4 Vagas de garagem (item raríssimo em Santa Teresa).

Estado: Entrar e morar.

OBS: O imóvel já foi modernizado ( elétrica e hidráulica).

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