Apartamento Duplex exclusivo de 426m² á venda entre ipanema e copacabana com vista parcial mar!

Uma propriedade rara e imponente em localização privilegiada a apenas 450 metros da orla de Ipanema e 450 metros da praia de Copacabana, na sofisticada conexão entre ambos renomados bairros cariocas. Este magnífico apartamento duplex oferece 426 m² no IPTU, combinando amplitude, privacidade e enorme potencial residencial ou patrimonial.

Com apenas um apartamento por andar e somente 8 unidades no edifício, o imóvel proporciona exclusividade absoluta, aliado a portaria e segurança 24 horas.

Integralmente modernizado, o apartamento possui uma planta circular, clara e extremamente arejada, estilosamente apontada e distribuída de forma inteligente em dois pavimentos, oferecendo ambientes amplos e versáteis para convivência, trabalho e descanso. O imǒvel reformado produz uma sensação de leveza e harmonia através de acabados suntuosos e delicados entre quais destacam pisos de granito e taco madeira, claridade e iluminação natural em todos os ambientes, ampla utilização de madeira maçiça em superfícies, iluminação ambutida e toques de cor vívido e texturas acolhedoras nos azulejos expostos.

No primeiro pavimento, encontram-se duas amplas salas sociais, ideais para diferentes ambientes de estar e jantar, além de escritório independente, lavabo estiloso, copa, cozinha espaçosa com pé direito de 3 metros, área de serviço e dependência completa de empregada com quarto e banheiro. Ainda neste piso estão localizados 3 quartos, sendo 1 suíte com banheiro hidromassagem, além de banheiro social adicional.

O segundo pavimento apresenta um ambiente mais reservado e acolhedor, composto por um bar e cantinho de refeições, uma terceira sala, 1 quarto adicional e 1 banheiro, além de agradável vista parcial para o mar, criando um espaço perfeito para suíte privativa, área íntima ou ambiente social independente. Adicionalmente, o espaço oferece a vantagem de isolamento acoustico, providenciando um ambiente ideial para encontros sociais para desfrutar música e assistir esportes. O ambiente conta com uma porta de vidro de correr para permitir uma divisão prática, conforme a necessidade.

O imóvel dispõe de 5 banheiros no total, distribuídos entre banheiro da suíte, dois banheiros sociais, lavabo e banheiro de serviço.

Outro diferencial importante são suas 3 entradas independentes: uma entrada principal diretamente para o hall social, uma entrada de serviço e uma terceira porta conectada ao corredor social, proporcionando praticidade e excelente circulação interna.

O apartamento inclui 2 vagas de garagem, sendo 1 vaga na escritura e outra disponibilizada pelo condomínio mediante taxa mensal.

Uma oportunidade excepcional para quem busca um imóvel de metragem rara em estado pronto para aproveitar e com estilo e funcionalidade contemporâneas, localização estratégica e estrutura ideal para viver com conforto, exclusividade e sofisticação em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. Excepcionalmente condicionado para seu desfrute em família e com amigos em absoluta privacidade sem jamais perturbar ninguém.

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